Förderungen der KfW-Bank:

KfW-Förderprogramme in der BEG-WG ab 01.07.2021!

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG):

Noch bessere und höhere Förderungen in der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude-Wohngebäude-Programmen (BEG-WG). Wohngebäude -  Kredit für Effizienzhäuser (Neubau und Bestandsgebäude)  oder Einzelmaßnahmen (Nr. 261/262) bzw. Zuschussvariante für Effizienzhäuser (Nr. 461).

Ab den 01.07.2021: 20 % bis 45 % Tilgungszuschuss für Einzelmaßnahmen (Kreditvariante-Nr. 262)  für Wohngebäude, wie z. B. für Heizungstausch, Fenstertausch, Dämmung der obersten Geschoß- oder Kellerdecke, Dachdämmung usw.

Das bedeutet neben einen günstigen Darlehn ab eff. 0,56 % für max. 60.000 €/WE bei Sanierung Einzelmaßnahmen sind bis zu 27.000 € zusätzlicher Tilgungszuschuss pro Wohneinheit möglich.

Bei Sanierung zum Effizienzhaus je Variante 25 % bis 50% Tilgungs- oder Investitions Zuschuss bis zu 75.000 € pro Wohneinheit bei max. 150.000 € Kredit- bzw. Investitionssumme pro WE möglich!

Auch im KfW BEG-WG -Zuschussprogramm für Effizienzhäuser (Nr. 461) sind je nach Effizienzhausniveau Investitionszuschüsse von 25 % bis 50% möglich, bis zu 75.000 € pro Wohneinheit!

Wird vor der Sanierung ein sogenannter individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) nach BAFA erstellt und die Sanierung gemäß Fahrplan Schritt für Schritt umgesetzt, so erhöht sich der Tilgungs- bzw. Investitionszuschuss um weitere 5 % (Bonus) ! Näheres zum iSFP siehe unter "Energieberatung vor Ort".

Für Neubauten zum KfW Effizienzhaus sind Tilgungs- bzw. Investitionszuschüsse, je nach Effizienzhausniveau, von 15 % bis 25 % bei max. bis zu  150.000 € Kredit- bzw. Investitionssumme pro WE möglich!

Investitionszuschüsse für Einzelmaßnahmen sind ab den 01.01.2021 über die neue Bundesförderung für Effiziente Gebäude (BEG-EM) geregelt. Anträge können hierzu beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gestellt werden. Siehe hierzu unter BAFA BEG-EM

Grundsätzlich gilt, wer viel in Energieeinsparung und Klimaschutz investiert, dem gewährt der Staat eine entsprechend attraktive und hohe Förderung!

Energieeffizient Sanieren und Bauen:

KfW-Programm „BEG-WG“ - Kreditvariante (Progr.-Nr. 261/262) und Zuschussvariante für Effizienzhäuser (Progr.-Nr. 461).

Antragsberechtigte:
Träger von Investitionsmaßnahmen an selbstgenutzten und vermieteten Wohngebäuden sowie Erwerber von neu sanierten Wohngebäuden, z.B. Privatpersonen, Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Gemeinden, Kreise, Gemeindeverbände sowie sonstige Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts.

Förderung:
Gefördert werden Maßnahmen zur Energieeinsparung an Wohngebäuden, einschließlich Wohn-, Alten- und Pflegeheimen, dessen Bauantrag oder Bauanzeige vor mehr als 5 Jahren gestellt wurde.

Förderfähige Maßnahmen:

A) Sanierung Bestandsgebäude zum KfW-Effizienzhaus 40/ 55 / 70 / 85 / 100  (Progr.-Nr. 261-Kreditvariante) bzw. Effizienzhaus Denkmal oder Neubauten als KfW-Effizienzhaus 40 Plus, 40 oder 55:

Die Zahl nach dem Begriff KfW-Effizienzhaus (KfW-EH) zeigt auf, welchen maximalen Energiebedarf das Gebäude gegenüber einem Standard-Neubau haben darf. Der zulässige Jahresprimärenergiebedarf (Qp) eines KfW-Effizienzhauses 100 (gem. GEG 2020) beträgt somit 100 % des für dieses Gebäude maximal zulässigen Energiebedarfs nach GEG 2020 (Referenzgebäude).

Die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus und Effizienzhaus Denkmal sowie für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle erfordert eine professionelle Baubegleitung durch einen Sachverständigen (Energieeffizienz-Experte). Die Kosten für den Sachverständigen werden mit 50 % der nachgewiesenen Investitionskosten gefördert (näheres siehe unten)!

Bei Effizienzhäusern wird neben den oben genannten Tilgungs- bzw. Investitionszuschuss, je nach Effizienzhausniveauklasse, zusätzlich noch ein Erneuerbaren Energieklassen Bonus (EE-Klasse) von 5 % bei Bestandsgebäuden und 2,5 % bei Neubauten gewährt, wenn der Anteil zur Wärme- und Kälterversorgung des Gebäudes von mindestens 55 % durch erneuerbare Energien gedeckt wird. Die förderfähige Gesamtinvestition beträgt 150.000 € je WE.

Für Neubauten als Effizienzhaus 40 oder 55, wird neben einer möglichen "EE-Klasse" auch noch eine "NH-Klasse" für ein Effizienzhaus mit Nachhaltigkeitszertifikat gewährt. Der zusätzliche Bonus beträgt 2,5 % bei einer förderfähigen Gesamtinvestition von 150.000 € pro WE.  Eine Kombination von EE-Klasse und NH-Klasse ist nicht möglich, d. h. die EE-Klasse oder NH-Klasse wird jeweils nur einmal angerechnet, auch wenn beide Klassen nachgeweisen werden können. Bei der Effizienzhausklasse 40 Plus erhöhen sich die Fördersätze nicht weiter, da die Effizeinzhaus Plus Klasse die EE-Klasse mit einschließt.

Bei Sanierung zum KfW-Effizienzhaus werden Wärmeerzeuger auf Basis des Energieträgers Öl (z. B. Öl-Brennwertkessel, ölbetriebene KWK-Anlagen) nicht mehr gefördert, dürfen aber noch in der Berechnung zum Effizienzhaus mit einfließen.

B) Sanierung durch Einzelmaßnahmen bzw. Einzelmaßnahmekombinationen (Progr.-Nr. 262-Kreditvariante):

Gefördert werden folgende Einzelmaßnahmen nach den technischen Mindestanforderungen der KfW:

  • Wärmedämmung der Außenwände
  • Wärmedämmung des Daches und/oder der obersten
  • Geschossdecke
  • Wärmedämmung der Kellerdecke
  • Erneuerung der Fenster und Außentüren
  • Sommerlichen Wärmeschutz einbauen oder erneuern
  • Einbau einer Lüftungsanlage
  • Erstanschluss an Nah- oder Fernwärmenetze.
  • Erneuerung oder Optimierung der bestehenden Heizungsanlage.
  • Digitale Systeme einbauen, die den Energie­verbrauch optimieren oder technische Anlagen smart steuerbar machen.

Der Austausch von Heizungsanlagen auf basis fossiler Energieträger (Öl oder Gas) als Brennwert-Heizungsanlagen wird über die KfW nicht mehr gefördert. Die Förderung läuft ab den 01.01.2021 als Einzelmaßnahme über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) in der neuen Bundesförderung für Effiziente Gebäude (siehe BAFA BEG-EM) in Verbindung mit dem Einsatz von erneuerbarer Energien.

Art und Höhe der Förderung bei Bestandsgebäuden:

  • maximal 120.000,- EUR pro Wohneinheit bei einer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal u. Effizienzhaus 100 bis Effizienzhaus 40 zzgl. Tilgungszuschüsse je nach erreichtem Effizienzniveau von 25 % bis 45 % (siehe Tabelle).
  • Bei erreichen der EE-Klasse maximal 150.000,- € pro Wohneinheit, zzgl. 5 % höheren Tilgungs- bzw. Investitionszuschuss.
  • Bei Umsetzung eines iSFP, zzgl. 5 % höheren Tilgungs- bzw. Investitionszuschuss.
  • maximal 60.000,- EUR pro Wohneinheit bei einer Sanierung durch Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, Lüftungsanlage, sommerlicher Wärmeschutz, effiziente elektr. Regelungen, mindestens Tilgungszuschuss von 20%.
  • Bei Einzelmaßnahmen an der Heizungstechnik 20 % bis 45 % Tilgungszuschuss, je nach Art und Umsetzung Heizungsanlage mit erneuerbare Energien.
  • Bei Umsetzung eines iSFP, zzgl. 5 % höheren Tilgungs- bzw. Investitionszuschuss.
  • Bemessungsgrundlage ist die Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung.

Art und Höhe der Förderung bei Neubauten:

KfW-Effizienzhaus 40+/40-EE/40/55-EE/55:

  • Zuschuss von 25 % / 22,5 % / 20 %/ 17,5 %/ 15 % der förderfähigen Investitionskosten von 120.000 € bzw. 150.000 € (EE-Klasse u. EH 40+) pro Wohneinheit.
  • Wird die EE-Klasse und/oder die NH-Klasse erreicht steigt der Tilgungs- oder Investitionszuschuss jeweils nur einmal um 2,5 % von max. Investitionskosten von 150.000 € pro Wohneinheit.

Investitionszuschüsse für Einzelmaßnahmen siehe hierzu BEG-EM der BAFA !

Im Überblick

Neues Programm Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude im Bestand (BEG-WG Programmnummer 261/262/461):

Bezeichnung
neu ab
01.07.2021
  Zulässiger
Höchstwert Primärenergiebedarf zum Referenzgebäude
nach GEG 2020
 
Tilgungs-
zuschuss
ab
01.07.2021

Progr.-Nr.
Investit-
ionszuschuss
ab 01.07.2021

Progr.-Nr.
Zusatzbonus für EE - Paket                   Zusatzbonus für iSFP                         
     Qp  Ht'      (261/262)       (461)    
Einzelmaßnahmen   Anforderungen an Bauteil U-Werte bzw. techn. Mindestanforderung gem. BEG-EM. ------ 20 % - 45 % (262) siehe BEG-EM!               + 5 %
KfW-EH-Denkmal (EE)   160% ------        25 %       25 %              + 5 %              + 5 %
KfW-EH 100 (EE)   100 % 115%        27,5 %       27,5 %              + 5 %              + 5 %
KfW-EH 85 (EE)   85 % 100%        30 %       30 %              + 5 %              + 5 %
KfW-EH 70 (EE)   70 %  85%        35 %       35 %              + 5 %              + 5 %
KfW-EH 55 (EE)   55 %  70%        40 %       40 %              + 5 %              + 5 %
KfW-EH 40 (EE)   40 %  55%        45 %       45 %              + 5 %              + 5 %

*Förderhöchstbetrag max. 60.000,- € für Einzelmaßnahmen und max. 120.000,- €  / 150.000,- € (EE) für Effizienzhausniveau pro Wohneinheit!

Neues Programm Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude Neubau (BEG-WG Programmnummer 261/461):

Bezeichnung ab 01.07.2021 zulässiger Höchstwert zum Referenzgebäude nach GEG 2020   Tilgungszuschuss
ab
01.07.2021
Zusatzbonus für EE und / oder NH - Paket                
  Qp Ht'    
KfW-EH 55 (EE) 55% 70%         15 %                       + 2,5 %
KfW-EH 40 (EE) 40 % 55%         20 %                       + 2,5 %
KfW-EH 40+ 40 % zzgl. Pluspaket gem. Anforderungen KfW. 55%         25 %  

Förderhöchstbetrag ab 01.07.2021: max. 120.000,- €  / 150.000,- € (EE u. 40+) für Effizienzhausniveau pro Wohneinheit!

Das KFW-Programm "BEG-WG" ist auch mit Maßnahmen und Förderungen für altergerechtes Umbauen oder für Einbruchsicherungen im Zuge des Fenster- und Türenaustauschs kombinierbar.

Zusätzliche Kosten für z.B. barrierefreie Außentüren und einbruchhemmende Beschläge sind im Programm "BEG-WG" förderfähig!

Ich unterstütze Sie!

Zu den einzelnen Förderprogrammen werden von mir alle notwendigen Sachverständigen-Nachweise geführt. Des Weiteren unterstütze ich Sie bei der Antragsstellung der KfW-Fördermittel:

Effizienzhaus 100 (EE) bis 40 (EE) Nachweise im Gebäudebestand laut KfW nach gültigem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) für einen möglichen Investitions– bzw. Tilgungszuschuss aus den „BEG-WG“ Programmen Zuschuss– und Darlehnsvariante. Günstige Zinskonditionen aus Umwelt– und Energieeinsparprogrammen, Förderung erneuerbarer Energien (Solaranlage, Biomasseheizung, Wärmepumpe). Nachweise für effiziente Neubauten als Effizienzhaus 40+ oder 40 / 40EE/ 55 und 55EE Neubau-Energieeffizienzhäuser.

Im KfW-Programm „BEG-WG“ Effizienzhaus oder Einzelmaßnahmen im Bestand kann z.B. durch die Vor Ort Beratung ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept als individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre ganz individuellen Maßnahmen am Gebäude erstellt werden, ganz nach dem Motto erst analysieren und dann modernisieren! Hierbei wird aufgezeigt wie hoch die Energieeinsparungen sind oder ob und wie der Energieeffizienzhaus-standard (Effizienzhaus 100 oder besser) für den jeweiligen Investitions– bzw. Tilgungszuschuss erreicht wird, zzgl. dem 5 %-igen Bonus bei Umsetzung des iSFP. Es werden weiterhin die einzelnen Fördermöglichkeiten u.a. der neuen Bundesförderung für Effiziente Gebäude (BEG-WG) mit erneuerbare Energien (EE-Klasse) ermittelt und dargelegt, incl. Wirtschaftlichkeit.

Beispiele hierzu finden Sie auf der Seite Referenzobjekte.

Als Nachweis kann ein Energiebedarfsausweis (gem. GEG 2020) auf Grundlage des Gutachtens erstellt werden.

Weitere Informationen über Förderbedingungen und aktuelle Konditionen sowie Finanzierungsbeispiele finden Sie unter: www.kfw-foerderbank.de

Für die Baubegleitung können Eigentümer von Wohnimmobilien im BEG-WG bis zu 5.000 Euro Zuschuss (50 % der nachgewiesenen Investition) bei Ein- und Zweifamilienhäusern pro Vorhaben beantragen. Bei Mehrfamilienhäusern (ab 3 WE) bis zu 2000 € je WE, max. 20.000 € pro Vorhaben. Dies gilt für Antragsteller, die eine umfassende energetische Sanierung (zum Effizienzhaus Progr. -Nr. 261 oder 461) oder mind. eine Einzelmaßnahme (Kreditvariante-Nr. 262) durchführen.

Hinweis:

Dies ist eine Zusammenfassung der Förderrichtlinien. Informieren Sie sich auf jeden Fall vor der Konzeption bzw. Realisierung einer Maßnahme bei der zuständigen Stelle über die vollständigen Richtlinien sowie über die Verfügbarkeit von Fördermitteln!

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